一、

房贷合同不见了，需要怎么处理

买房贷款合同不见了的处理：

1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款银行、开发商、房管局都会有合同原件，所以只需要带身份证去贷款银行或者开发商，房管局会复印一份;

2.如果丢了购房贷款合同，也可以去房地产抵押部门查档补办。如果办理住房公积金贷款，也可以去住房公积金管理中心查档补办;

3.如果购房贷款是用住房公积金办理的，如果合同原件丢失，也可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明;

4.如果贷款合同在办理银行按揭前已经丢失，可以先向各方声明合同无效。三个月到期后，携带相关证明申请注销签订的合同，重新签订合同。

二、

申请房屋贷款的条件

1.借款人信用良好、具有稳定的职业和收入;

2.具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份;

3.同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物;

4.能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

(一)有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划;

(二)除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

(三)已开立基本账户或一般存款账户;

(四)除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;

(五)借款人的资产负债率符合贷款人的要求;

(六)申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

三、

房贷还不起该怎么办

房贷还不起的解决办法如下：

1.如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。

2.要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

3.房子转让或出售。

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